可不可以要和开发商协商

需要开发商同意，可与开发商协商解决

应该是不可以，除非开发商同意。而且目前房产已经在办理手续之中，合同已在房管局备案，很难退房。

一般来说，不可以置换。
但如果开发商同意，无论是否备案，都可以撤销。
所以，最关键还是先与开发商协商。

你好，这种情况应与开发商进行协商，如果开发商同意则没有问题。