安置房买卖，安置费究竟该归谁？买方私自决定不拿房，卖方决定不卖，是否要按照合同赔偿？ 05年的时候，经介绍人介绍，将我家第二套安置房卖与买方，我妈是不识字的，我当时是刚从学校毕业的，可以说都不懂。因为我家是拿了两套安置房，合同上写在二期安置房安置时，若只能安置一套，首先安置我方，逾期未能安置的补贴过渡费归买方。（这点我方后来已经不计较，很多人说这个过渡费应该还是我方的）10年9月可以拿房了，但是买方却私下去找拆迁办说今年不拿房，也没跟我方打招呼，所以我方决定不卖这个房子，但是合同上写了违约要赔总房价的20%。该合同是否受法律保护？是不是要按照合同赔偿？