合同纠纷
房屋买卖合同和居间合同不一致时以哪个为准
房屋买卖合同和居间合同不一致时以哪个为准 我买了127万的二手房，在2014年1月5日拿到产证，其中33万是贷款的，房屋买卖合同上写了是现金的而且要2013年12月31日要付给卖方的，但居间合同我们是写明是贷款的并且没有约定时间，是由银行直接转账给卖方的，现在由于银行到2014年3月17日才放款，卖方要求我们付万分之五的违约金，这合理吗？居间合同有没有法律效应？
问题状态：已解决
提问人：纯梦海蓝魂（上海－宝山区）
提问时间：2014-03-27 15:33
提问人：纯梦海蓝魂（上海－宝山区）
提问时间：2014-03-27 15:33
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你没有讲清楚到。比如买卖合同是否确立两种以上的付款模式。一般来讲，以银行放款时间为准。 我的补充： 2014-03-27 16:47
通常逻辑项下，你不应当为此承担违约责任。
已有10位律师回答了该问题
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以合同的约定为准的
追问：按哪个合同？居间合同还是买卖合同？买卖合同是违背我们意愿的，不是现金付33万的，实际我们双方是约定贷款的，并且没有约定时间的，这也是违约的吗？ -
具体看关于贷款的特别约定
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具体看关于贷款的特别约定，最好带好合同和律师面谈确定。
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按合同约定
追问：按哪个合同？居间合同吗？ -
买卖合同签订在后，以买卖合同为准。
追问：但买卖合同是违背我们意愿的，不是现金付33万的，实际我们双方是约定贷款的，并且没有约定时间的，这也是违约的吗？ -
网签合同为准
追问：那居间合同无效吗？买卖合同是违背我们意愿的，不是现金付33万的，实际我们双方是约定贷款的，并且没有约定时间的，这也是违约的吗？
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房屋买卖合同签订在居间协议之后，应当以房屋买卖合同的约定为准。建议你携带合同当面咨询律师。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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你好，居间协议与买卖合同都有法律效力。二者不一致时，需要根据具体情况判断。如需帮助，可以联系律师。
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你好，买卖合同签订日期迟于居间合同，应以买卖合同为准。
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