我承担违约金要回剩余房租 协议如下， 经甲乙双方协商，甲方将位于XXXXXX档口租赁给乙方，租期2014年1月1日到2015年1月1日，期限一年，租金为3000元/月（抵押金3000）。租金为半年交付。两次付清，第二次交租金须提前两个月，合同期满后。双方无争议抵押金予以返还，违约不予返还，租赁期间内乙方对档口设施保管，如有损坏造价赔偿。特殊事宜双方协商解决。

现在我交了半年的费用跟押金，21000 我使用了一个月， 我承担违约金，
要回我还未使用的5个月房租。
现在交还给房主继续经营。
能否要回租金，要是能需要用到什么条款。