签署房屋买卖合同后，无法购买，房主要求赔偿违约金10万

房产纠纷

签署房屋买卖合同后，无法购买，房主要求赔偿违约金10万要买一套二手房，给了定金后又签了买卖合同，但是家庭问题买不了了，合同写明违约金10万，房主要求按合同赔付。

问题状态：已过期
提问人：yuqiul……（山东－青岛）
提问时间：2014-03-26 21:24

已有6位律师回答了该问题

武传清律师2014-03-26 21:43

可以提出违约金过高。

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徐志远律师2014-03-26 21:49

如果违约金定金不超过房款的25%是合法的，应该承担违约赔偿责任的

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110网律师2014-03-27 09:08

违约金不应超过一定的比例，超过部分可以主张无效。

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110网律师2014-03-27 09:55

首先如果要支付违约金，定金应当返还，两者不能同时适用。其次，违约金如果过高的话，可以要求降低。

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110网律师2014-03-27 11:48

你好，协商不成可以诉讼解决，违约金高于实际的损失的，法院可以依职权减少违约金的，需要帮助可以联系我。

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110网律师2014-03-28 06:03

协商吧，协商不成，只能履行合同

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