你好，要给你外公确定法定代理人，办理房屋继承后，再房屋买卖。

你好，需要遗产继承公证或者诉讼后才可以处理房产。

需要先为你外公指定监护人，再通过公证或诉讼继承，再将房屋交易。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

首先，应当通过居委会为你外公指定监护人，然后通过诉讼继承的方式办理房屋产权过户，最后由最终产权人将房屋予以出售即可。

需要所有权利人和继承人同意才行。
协商不成，可以起诉。

起诉解决，由新的产权人处置