房产纠纷
预售许可证过了有效期，是否可以退定金
预售许可证过了有效期，是否可以退定金 购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？
问题状态：已过期
提问人：yyqqmn（广西－南宁）
提问时间：2014-03-25 13:46
提问人：yyqqmn（广西－南宁）
提问时间：2014-03-25 13:46
已有5位律师回答了该问题
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可以要回的
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按照合同约定主张权利
追问：认购书协议，如果买受人的原因不履行的，定金不退。这样是不是不能退？ -
通过诉讼程序主张合同权利。
追问：认购书协议，如果买受人的原因不履行的，定金不退。这样是不是不能退？回答：认购协议书本身签订就存在问题，原因是过期了。 -
如果出卖人没有出售房产的资格，那么是可以要求退还定金。
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看预售合同具体是怎么规定的。
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