房产纠纷
开发商在没有预售证的情况下收去客户的定金跟首期款是否合法，客户是否可以退款
开发商在没有预售证的情况下收去客户的定金跟首期款是否合法，客户是否可以退款 我今年10月份交了5万订金，10月26日开发商要求签购房订购书并要求我11月4日交首期款项。我并于11月4日交去了首期，当时还是没有签定购房合同书的，我也是后来才知道原来我购买的房产是还没有领取到预售证。现在12月20日开发商要求我去签购房合同（应该是预售2证已有了），他们现在退出了很多特价房就在我隔壁的，我还没有签订合同觉得开发商欺骗无预售证就销售，而且短短一个月（而且还没签合同的情况下）就疯狂降价。请问我可以把我的首期款跟定金都退回来吗？
问题状态：已过期
提问人：LEVYZH……（广东－广州）
提问时间：2013-12-22 10:35
提问人：LEVYZH……（广东－广州）
提问时间：2013-12-22 10:35
已有11位律师回答了该问题
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可以要求退的
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可收集证据起诉
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那你可收集证据起诉
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可以主 张退款
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可以要求，协商不成，可向法院起诉
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可以要求退的,协商不成，可向法院起诉
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可收集证据起诉
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参考认购书内容判断
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如果没有取得预售证是可以要求赔偿双倍的，但是在起诉前取得了就没有责任了，如果现在还没有取得可以要求双倍退还，有需要可以和本律师联系
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开发商违反国家禁止性规定，销售房子的行为是无效的
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您好，建议收集证据，开发商在未取得预售证的情况下销售，则可以退款。
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