请问律师，1个朋友借我十万，就打1欠条，为了让我放心，把房产证也给我做抵押 请问律师，1个朋友借我十万，就打1欠条，为了让我放心，把房产证也给我做抵押，但是没办任何有效抵押手续，现在他没钱还我，媳妇又不知道，房子是他们共有财产。我该怎么做来维护我的利益。