您好，咨询关于房产纠纷问题。我奶奶在本地城区有几间老房子（有地契），1间店铺（有房产证） 您好，咨询关于房产纠纷问题。我奶奶在本地城区有几间老房子（有地契），1间店铺（有房产证）。我爷爷是外地人，婚后1直居住在这个房子，名下育有3儿1女。奶奶在世时每个子女均分有房间，但后来都在別处自购房子居住，而店铺则声明给我父亲开店做生意，供子女读大学用。之前奶奶1直跟叔父住，去世时叔叔将奶奶全部证件收藏，听他说还曾经拿去贷款。过了两年我爷爷去世，前年我父亲去世，想咨询下原先分给我父亲的房间以及店铺，我和母亲能否有效继承？