买房拒绝交中介费，不签署中介提供的解约协议！非要与卖方单独起草签署解约，可否具有法律效益？ 买方由于首付款付不起，要求解约购房合同，开始要求我卖方退订金，后经卖方态度坚决和中介协调，同意不退订金并签署解约合同。但签署购房合同时，买方与中介签署借条，未交中介费，签署解约协议中介将索要中介费条款写入，可买方由于拒绝交中介费，不签署中介提供的节约合同，非要与我卖方单独自行起草签署解约协议，我卖方能否签署？是否解约有效？卖方对中介是否不负任何责任？卖方执意签署中介的三方解约协议，待合同交款日买方未交，是否可以合法要求买方交违约金？