夫妻单方与中介签订三方协议，协议有效吗？ 夫妻单方与中介签订卖房三方协议，妻子不在由男方代签（没有任何授权）。现妻子对合同细节有意见。
1.协议有效吗？
2.需要协议里的2万违约金吗？
3.房主本不愿送家具的，但中介和买方一起劝，本就被合同搞糊涂就同意了，写在了协议上。能重新签合同吗？
4.现在收了买方1万定金，房产证也在中介那，说是做贷款估价，房产证会不会拿不回来？
5.房产证是不是不应该给中介？