要根据合同约定确定，如你转租的权利就自行转租。不需要房东的同意。如没有就要经过房东的同意。

按照法律规定，转租需要征得房东的同意，但是你们之间合同另有约定的除外。

首先,转租必须经过出租人的同意。
    其次，你同出租人的租赁合同是如何约定转租事宜的，若同意你转租并且没有约定转让费一事，你私下转让并收取转让费问题不大，但要约定保密义务及责任，因为你也曾缴过转让费。
    房东扣押金一事也要看你们租赁合同的约定。一般情况下是怕你私吞转让费且不退还门面给房东。

你与房东之间有没有允许转租协议。

先与房东协商 协商不成就起诉吧 若你和房东之间的合同中没有约定转租利益的归属权 按照法律规定 房屋使用权和收益权归属于承租人 转租取得的利益应该归你