拆迁安置
买农村旧房改建，是不是有风险？
买农村旧房改建，是不是有风险？ 农村在原先落地房地基的基础上，建了8层楼的套房。如果其中一层，签署了合同请问是不是有效呢？
问题状态：已过期
提问人：luohui……（浙江－温州）
提问时间：2014-03-11 20:51
提问人：luohui……（浙江－温州）
提问时间：2014-03-11 20:51
已有5位律师回答了该问题
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您好！
同村村民之间买卖，有效。外人买卖，合同无效。 -
买卖无效
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这套房子建起了是否符合法律规定还有待于查证，如果没有拆迁补偿一说还可能不会有很大的纠纷风险，一旦涉及拆迁补偿，最终买房人可能是房财两空，最少也是房子没有保证！
追问：这边整个村估计有几千套房子都是这样的。签署合同也没有用么？回答：北京小产权房案件没有听说过吗？城镇居民够买农村无产权房风险是很大的，更别说还涉及到拆迁补偿！ -
首先要明确出卖人的8层楼房是否有土地证，其次，购买人是否是同村人，外村人购买合同无效。
追问：但是中介表面以后如果拆迁了会赔偿相同的大小。是不是也无效呢？不是同村的。回答：拆迁赔偿约定一样无效，所以小产权房购买要多加小心。 -
合同无效的。。。。
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