离婚协议书需要到公证处公证吗? 我们两个因为感情破裂想要离婚，但是涉及到房子的问题不知道怎么办，房子是我一个人花钱付的首付，但是用她的名字贷款，所以房子也是她的名字，现在想要离婚，如果在离婚协议书上写明白房子归我，以后能否生效，她能否私自对房子有买卖的权利或者更名的权利，以后如果我想把名字该到我的名字她不来应该怎么办？