离婚协议书涉及到财产问题，不去公证处公证有效吗？ 场景：
2008年前父母离异，民政局备案，当时离婚协议书上写的是父母双方共同财产贵孩子所有，但是没有过户，孩子判给父亲，2008年孩子已成年。但是2008年8月，父亲没经过儿子的同意，擅自拿房本（房主名是父亲）抵押民间贷款！通过与抵押方私聊，对方没有意愿想要钱，只想要房！
问题1、由于母亲已不履行离婚协议为由起诉父亲，才查到父亲把房本抵押出去！当时的离婚协议书没去做公证，该协议书是否有效，可否证明父亲抵押贷款无效！
问题2：父亲以手签确认书，确认证明离婚协议真实有效，可否对该案情有利！