有关于商铺转让租凭 在我们国家法律中有没有归定商铺承租后不得转让这种法律
注:1、商铺是国有(房地产公司)资产,原承租人在未到期时转让于我并收取我转让费20000元.商铺年租费6000元,店铺还有三个月到期.如果房产公司过了三个月不租给我,这算不算原承租人欺诈.商铺的合同是一年一签。
   2、在原承租人与房地产公司签定的合同中归定：承租人不得将商铺转租、转让、转借、入股经营改变房屋用途等，如有违约房地产公司可以无条件收回。
   我想请问下房地产公司的这种归定是否合法，如果不合法，触犯是我国哪条法律法规。