婚姻家庭
关于产证去名事宜
关于产证去名事宜 1.我同男友打算结婚，男友是双胞胎，婚房上有他、父母、姐姐四人姓名，现想去除父母及姐姐姓名，在去除名字办理中，应收取几人税收（契税）。
2、因去去产证姓名税收实在太贵，若采取公证形式，公证内容为该房屋由男友一人所有，若干年后我俩夫妻打算变卖该房屋，是否由男友一人做主，还是必须经父母、姐姐同意签字、到场后方可办理房屋卖出手续。
2、因去去产证姓名税收实在太贵，若采取公证形式，公证内容为该房屋由男友一人所有，若干年后我俩夫妻打算变卖该房屋，是否由男友一人做主，还是必须经父母、姐姐同意签字、到场后方可办理房屋卖出手续。
问题状态：已过期
提问人：爱吃番茄的鱼（上海）
提问时间：2014-03-03 10:59
提问人：爱吃番茄的鱼（上海）
提问时间：2014-03-03 10:59
已有8位律师回答了该问题
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你的方案二变数太多，到时反悔之类的太多
追问：是的 就是怕反悔 也不是一定要防人家 觉得这些事情 倘若有父母参合在里面 多少会影响夫妻感情。
那请问还有什么可行的，可保护的方案吗，只要这房子归男友一人拥有就可以了 -
具体咨询当地房管局
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1,去除他父母、姐姐三人姓名，相当于他们三人将房产份额买给或者赠给他，只需你男友一人缴纳契税；
2，虽然办理赠与公证，但是没有办理过户手续，若干年之后，你们变卖该房屋时，需要他们三人到场签名。追问：谢谢，那契税有封顶吗，我百度查了下，听说最高的契税也只需要收取1.8万元，是这样吗回答：契税不封顶，按比例收取，普通住房按照房价的1%收取。追问：房屋估价具体是由房屋交易中心决定，打比方：若估价得该房屋总额为180万，即收取1万8，没有其他的费用了是吧，若不是户主，是第二户主 也是这样收取是吗回答：是的，具体属不属于普通住房可以向房产交易中心咨询。 -
公正是一个很好的方案。
追问：好在哪里？回答：效力高，不能随意变更。 -
按房屋市场价值收取税费。
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只有夫妻间更名是免契税的，公正后权利人可以不到场，但是公证书一定要明确公证书的效力期间。
追问：那我陈述的情况，是要收取几个人的契税，连姐姐的也要收取吗，是收取3个人的？还有，麻烦大律师详解您回复的最后一句话回答：你还是去房产交易中心咨询政策吧。 -
最好办理过户手续。
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1、按规定缴纳即可，具体缴多少，与你们的过户方式有关，你可向房地产交易中心核实。
2、建议产证名字去掉，免得夜长梦多。该花的钱就不该省。
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