我家地板被房客泡水,我要如何保护我的权益 两月前我把房子租给人家住,合同协议,承租方要保护好屋内一切设施,如;地板家具家电,使用期间有损坏和丢失由租方维修和赔偿,无法修复的经过专业人士确认后由租方按现价,现金赔偿,,,,,那现在我的地板被租方泡水,大面积毁坏,要求其赔偿,租方说是我房子的问提.要我退押金.我看到是卫生间洗脸台下的软管螺丝松动导致,在这问题上我该如何维护我的权益,我可以不退押金吗,还有我可以要求其它赔偿吗