你好，建议协商处理。

您好，应当属于房东这边的原因。协商不成可起诉至法院。

建议协商处理。

这属于卖方责任，该房屋的土地所有权性质决定没有办法办理银行贷款。可协商，协商不成可起到人民法院来解决。

你可以向法院起诉要求解除合同和返还定金等，具体需要看你们合同的约定。