张亮律师 VIP2014-02-18 12:18

不能。建议诉讼确权。

无法避免。参考如下

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 我的补充： 2014-02-18 11:16

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

你好，发生纠纷，协议可做为证据向法院提交。

你好,有风险,双方签定协议,约定相关注意事项.

您好，这个事情的根据具体情况而定，有一定的风险：宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

不能避免纠纷，只是能够作为证据支持自己的主张

不能避免的

未必。实践中存在很多合同（协议）纠纷

您好，有风险

不一定