根据你们之间合同约定的

有效，工厂违法

具备法律效力  要看内容

协商不成，到法院起诉，主张工厂承担违约责任。但由于时间较长了，涉及诉讼时效问题。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你们的合同有效。建议起诉解决，同时办理房屋财产保全手续。如不保全，工厂可以在诉讼期间内将房屋出售。那时你只能要求赔偿，而不能取得房屋所有权了。

具体要视签定合同内容，如无合同根据交付定金的约定。详情来电咨询。

1、合同有效，未有解除合同的约定条款的，合同一直有效。
2、可依此合同向法院起诉，要求单位继续履行，与你办理过户。