可以以子女财产买房赠与其母亲，并签订赠与协议，注明此房只属于其一人所有

可以，而且可以签订特别协议甚至办理公证，明确房屋归您母亲一人所有

你好，可以在赠予协议里明确只赠予你母亲一人。

登记了你母亲的名字，没有你父亲确认放弃产权，仍然属于夫妻共同财产。最好自己代母亲代为持有，登记孩子的名字。

可以，但需要特别签订一份协议，若需要可电联，我可为你起草。