其他
我买的房子有宅基地使用权吗
我买的房子有宅基地使用权吗 1984年村民甲买村民已（非农户）旧房4间，1989年甲重新申请宅基地，我买了他的4间旧房，我是同村人，买房前已有一处住宅，现在我想移址翻建，咨询，我买房没有经过村委会，我买的旧房是不是宅基地使用权也一同买下了
问题状态：已解决
提问人：908070（北京－大兴区）
提问时间：2014-02-11 12:57
提问人：908070（北京－大兴区）
提问时间：2014-02-11 12:57
-
如果您办理了过户手续，房产属于您所有。如果没有，要看当地的政策了。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
详谈电话或短信联系。
已有11位律师回答了该问题
-
是的，宅与地是不分开的。买房的同时地的使用权也一并存在
-
你好，宅基地的使用权你是不能买的，你买的只是宅基地上的建筑物。
追问： 我买房是89年，有没有发侓依据证明我买的是地上物。（我有一处住宅） -
是的 地和房是一起的
-
是的，房地一起转
-
同村内的买卖是合法的，包括使用权的
-
你好，宅基地的使用权你是不能买的，你买的只是宅基地上的建筑物。
追问： 我想找一条法侓条文，证明我买的是地上建筑物。 -
是的。
-
也一同买下了 但一户一宅
-
你好，如果购买了本村的宅基地，原则上需要到村委会去要求变更的，否则无法自动转归于你所有。
-
如果你买的属于本村村民的房子 你对于该房屋拥有所有权 对房屋占据之下的宅基地同样拥有使用权 不会因为你申请了宅基地 就失去了现在房屋占有下宅基地的权益
咨询专业律师
相关咨询
- 我家使用十多年的打谷场被划分宅基地我有优先权吗 0个回复
- 宅基地使用的姓名是父亲房子是儿子盖的儿子死后房子怎么分配 3个回复
- 我的房子塌了，我有房屋宅基地使用正证，村上乡里都不让再建，说是旅游开发不让建 6个回复
- 给公婆建的房子房子的继承权和宅基地的使用怎样才属于我？？ 2个回复
- 农村宅基地无房子10年没有使用了原土地使用证有效吗 1个回复
- 我家有权享受宅基地使用权吗 6个回复
- 不在村里居住但是有五几年的宅基地证明有使用权吗？ 5个回复
- 城镇户口的子女能继承宅基地使用权吗 2个回复
