只要是双方合意签订并且没有违反法律规定的就视为有效

没有违反法律是有效的。

不违反法律，不侵害第三人的合法权益，应当是有效

属于您们共同所有；有效地

双方合意签订并且没有违反法律规定的就视为有效

房子应归女方，保证书没有法律效力。

有效，你可以主张房子

不违反法律规定的约定有效.

按出资比例分割。