关于动迁房屋的买卖 去年八月份经中介购买了一套动迁户挂出的动迁分配房源，双方经协商签订了一份房屋转让协议，因该房所在小区还未施工完毕，动迁户还未办理进户手续，所以付了大约八成的总房款后，约定等动迁组通知进户后付清余款。原本购买时候中介说大约十月底就可以进户的，一直拖延至今，中介一直找各种理由推萎。现在该买家突然反悔该房屋的买卖，说要退还前面已收的八成房款！现在该小区房价已涨了很多，这将近半年的等待，我们不担损失了利息还自己承担了租房的租金！我们所签订的转让协议和该房屋买卖是否有效？我们的损失是否该由卖家承担？中介是否有连带责任？如何处理较妥？