遗产继承
关于继承买卖房屋一事
关于继承买卖房屋一事 我想咨询一个事。我母亲过世不久，父亲想卖房，而且已经跟买方签了合同，上面只有父亲一个人签字，没有我们儿女签字，我想问一下这个合同有法律效律吗？如果不成立退还定金还要支付违约金吗？
问题状态：已过期
提问人：CYH100……（辽宁－阜新）
提问时间：2013-07-25 12:15
提问人：CYH100……（辽宁－阜新）
提问时间：2013-07-25 12:15
已有9位律师回答了该问题
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你好！合同不成立，可以要求返还定金。定金和违约金二者只能择其一适用。
追问：您的意思就是说把收的定金退还给他就可以吗？
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合同不成立，需要承担违约责任。
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有可能被确定为无效，关于定金问题需要具体分析
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合同无效。退还定金即可，无效合同不适用定金罚则。
追问：这么说即使买方拿着合同想告我们也是不成立的吗？
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有效，但你们不同意的，只由你父亲承担违约责任
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可以要求返还定金。
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合同效力待定。不经追认合同无效。支付违约金。
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无效的。可以起诉解决。
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部分无效，房屋已经发生继承，子女有相应份额
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