1合同是和朋友的父母签，建议让你朋友做见证人。
2其实这种合同肯定是有风险的。不过他父母不可能同时去世。如果同时去世，房屋产权就归你朋友。如果你朋友有其他兄弟姐妹，还得提前写放弃产权的声明，并公证。
3更大的风险是5年后不想卖给你了，他们可能只需要返还你的房款再加一部分的补偿。因为这样的房屋不能交易。至少法院不会支持你的。