民事
强制执行房屋过户中的疑问
强制执行房屋过户中的疑问 仲裁判决被申请人于10日内与申请人到房地产管理部签署买卖协议并协助办理房屋所有权转移登记。但申请人躲起来好几个月了，已申请强制执行。但法院执行过程中说仲裁判决的属于行为执行，是动词，需要被执行人出现才行，现在让中止执行，等被执行人出现，这合理吗?我查了一下只要行为执行可以替代执行员就能执行，问一下按照该仲裁的判决此行为可以替代吗求具体有依据的司法解释。该怎么办，被告早就躲起来了，仲裁判决时都是缺席审判的，上哪找人去呀！
问题状态：已过期
提问人：xtb810（天津－河东区）
提问时间：2014-01-19 11:31
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提问时间：2014-01-19 11:31
已有5位律师回答了该问题
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如果需要帮助的话可以电话联系我
追问：法院执行员，以仲裁判决为行为执行，是动词需要被执行人到场为理由不给执行怎么办，让他恢复执行，不知道他能同意吗，我查了一下只要该行为可以替代就能执行，问一下您这个签协议的行为，法律上被执行人不出现可以替代执行吗？ -
你的仲裁裁决内容有问题。
追问：法院执行员，以仲裁判决为行为执行，是动词需要被执行人到场为理由不给执行怎么办，让他恢复执行，不知道他能同意吗，我查了一下只要该行为可以替代就能执行，问一下您这个签协议的行为，法律上被执行人不出现可以替代执行吗？回答：你的仲裁裁决内容为被申请人协助办理过户手续的，如对方不场可以要求法院强制执行。现增加一签署协议，这画蛇添足，实际上你们的合同关系已经成立并不要求重新签订协议。追问：因为申请仲裁时只在二手房中介签协议了，还没去房管所签《房屋买卖协议》呢，仲裁说申请请求必须加上去房管所签协议并过户才受理，只写过户当时仲裁不受理，所以裁决书是现在这样。您的意思按现在的裁决书判决能强制执行吗? -
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可催促法官
追问：执行员已经中止执行了，我们要是申请恢复执行他还不给执行怎么办?是找他们领导还是投诉他，我问了好多律师都说能强制执行，可执行员就以被执行人不出现执行不了拒绝执行。 -
裁决似乎有问题。裁决双方订立协议并转移所有权登记。。。如果确认属于你的产权，可以去直接办理转移所有权登记，而不是非要签合同。。。这里面的签协议还是人身性质的，法院不能代替。后一项转移登记单独办理是可以的。
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