房产纠纷
我租店面书面合约3年，因亏本我要提前退租。但合约没有写明违约金，我可以提前退租吗、需要赔付房东违约金
我租店面书面合约3年，因亏本我要提前退租。但合约没有写明违约金，我可以提前退租吗、需要赔付房东违约金 我租店面书面合约3年，因亏本我要提前退租。但合约没有写明违约金，我可以提前退租吗、需要赔付房东违约金吗
问题状态：已过期
提问人：浙江湖州（浙江－湖州）
提问时间：2014-01-18 09:45
提问人：浙江湖州（浙江－湖州）
提问时间：2014-01-18 09:45
已有5位律师回答了该问题
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可以协商解除
追问：房东不同意咋办？回答：可以起诉 -
可以解除合同。
追问：解除合同如果房东不同意咋办？谢谢回复
回答：那就起诉解决。 -
退租需要出租方同意。如无特别约定，你是不可以退的，也不可以转租的。至于违约金，如果出租方不退还你剩余租金，也不收回房屋，你倒是不用再给他钱了。
追问：只是合同期限是3年，没其他约定，房东入不同意退租咋办？
追问：只是合同期限是3年，没其他约定，房东入不同意退租咋办？
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可以，房东有权追究你的违约责任。
追问：我需要付的违约责任是啥？需多少？
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不是违约金，而是房东的损失
追问：损失如何计算？
回答：目下看所有的租金你应该是要承担的
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