调解谈判
房子实际面积比预售面积大14.平方怎么办？
房子实际面积比预售面积大14.平方怎么办？ 预售面积176平方，交房时房子变成190平方。签合同时没有在意这一方面，对这方面不懂，合同上是以房产测绘面积为准.没有选以预售面积的不得已超过3%面积。以实际面积为准也得有个标准吧！不能说没有个度吧！怎么办？？
问题状态：已过期
提问人：BKAT（山东－临沂）
提问时间：2014-01-05 21:10
提问人：BKAT（山东－临沂）
提问时间：2014-01-05 21:10
已有6位律师回答了该问题
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你好，合同有约定按照合同约定。
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购房合同对此肯定会有约定的，按照约定办理。
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面积的不得超过3%
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按照规定不能超过3%。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
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超过3%，你可以要求退房。 如果不退房可以让开发商缴纳
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按合同办理。
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