商品房预售许可咨询 我于去年7月购买了一处房子，当时房子没有预售许可证，只签了购房协议，不能签合同，协议规定180天内如不能签合同的话，开放商承诺无偿退款退房。但是现在房子仍然没有盖呢，好多人要退，开放商也不给退。奇怪的是，房子的地基还没有打，开发商竟然今天通知我房子的预售许可证办下来了，通知我下周签合同。我的问题如下： 
1 房子没有盖，开放商说预售许可证下来了可能吗？是不是可能是假的？ 
2 如果预售许可证是假的，可能签合同吗？签的合同有效吗？ 
3 房屋合同里基本上都有房屋面积等实际情况，但是房子没盖呢，开发商如何与我签该款项？ 
我非常困惑开发商为什么这么做？！