合同违约，上诉困难，烦劳律师看看我们的情况，帮忙指点。 我公司承租了两栋商场（两商场之间相连），商场前3次炒作都没有成功，我公司是第四次对商场进行炒作，通过1年多努力，商场价值提高非常多，今年由于出租方看到我公司的努力成果，就用不光彩的手段先是阻碍我公司与其他公司的合作项目，现今把我公司的工作人员驱散，办公场所强制封闭。合同是在2012年1月份生效，合同期为10年，至今我方支付过大笔租金（730余万元），由于出租阻挠，无法继续经营，我方不得以想用法律手段维护自己的权益，可通过了解才知道出租方没有独立承担民事责任的主体资格。出租方是业主管理委员会，使用的印章没有在相关部门登记备案，该业委会对外宣称没有资产，只是代业主出租房屋，收取租金，并将收取到的租金交给各业主。该业委会在与我公司签订的合同上面有他们的印章和13位业主管理委员会成员的签字。如果不能把业委会列为被告，是否要把这13个人都列为被告。业委会的这种行为是不是合同欺诈或者诈骗。
急盼，谢谢。