拆迁纠纷 您好  我家拆迁房屋  10年前买了一套本村的房子  土地证的名字一直没有改过来  现在开发商说新房下来还是对方的名字  然后再去花钱过户  我们害怕卖方到时候反悔   我们就很被动  现在让我们签个合同  来凭证是我们家的   但是合同不能公证   因为没有房产证  签个什么样的合同才能保证我们的利益