业主不同意的，转租无效

你的租赁合同是否允许转让，如允许，你可以自行与第三方达成协议，如没有约定或不允许，要经过业主同意。

可以变通的

先确定你是否有权转租，之前没有约定转租权的，现在业主有权不同意你转租。