楼上业主阻止我店铺装修，我该怎么办？
提问人：舟渡无痕（浙江－丽水）
提问时间：2013-09-28 20:52
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房屋所有人或使用人不得擅自开挖室内地坪降低室内地坪标高，变相提高房屋层高和容积率，改变房屋使用功能；如果房屋所有人或使用人确实需要降低室内地坪标高的，在开挖室内地坪前，必须征得规划行政管理部门的许可，并由原房屋设计单位出具技术联系单。
这与是否有隐患无关，城管局的措施是对的。追问：关键是本地装修一般都无须审批，如果必须审批，我是会去批的。现在是有人赶，城管就不敢批了，他们怕麻烦呢，现在我已经有资质设计院技术联系单，认定对基础没有影响，业主认为停工损失是我一个人的事，就是采取胡搅蛮缠办法，你说我怎么办？ -
关键是你的装修行为也没有安全隐患，有没有依法施工。
追问：已经得到设计院书面结论：挖去60公分装修对整幢房屋基础没有影响，而且附近就有多家店铺装修与我有相同情形。但为阻止我装修，楼上业主就硬说有影响。他们咬定挖地就不对，不允许。其它施工方面应该没有问题。请问，挖地装修合不会法？具体规定是怎样的？这与三改一拆扯得上边吗？ -
可以到法院起诉要求他们排除妨碍。
追问：我想知道根据相关法律，有设计院结论认定对对方房屋安全没影响，而本地室内装修一般无需报批，我的装修确定合法了吗？回答：应当不违法。 -
如果你的装修方案是经过审批合法的，那么你直接装修即可，不需要和业主协商，业主也没用干涉的权利，你该做什么就做什么，业主擅自干涉属于侵权行为，你可以要求其立即停止侵害，消除影响并赔礼道歉，如果有因此给你造成直接经济损失的，你也可以要求其赔偿。
具体可以采取以下几种维权方式:
关于维权方式的问题。
（1）协商解决。
就上述侵权责任，你可以出示相关证据等， 要 求对方承担侵权责任，如果你们双方分歧不大，那么达成 一 致意见 后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理 方 式，并由对方对你退还即可。
（2）发律师函。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。 律师函可 以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责 任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性， 如果 对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼。
如果经协商和发函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法 院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居 住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据 情况等来确定。如果你有需要可以追加提问，以便根据本案细 节做出更准确的解答。追问：请问我有设计院书面结论，则可证明有无损害问题吗？回答：可以证明，保留好作为证据使用即可。追问：
一、本地室内装修无需审批；二、如果装修没有触及、损害房屋结构；三、并且有资质的设计院已经给我正式书面证明：挖掘60公分装修对整幢房屋基础没有影响。四、装修质量符合相关规定。具备以上四点后，从法律角度上，我的装修是不是就合法了？
回答：无审批原则上不是合法的，但能够证明无损害可以免责。追问：本地室内装修无需审批，报物业备案则可。回答：那么保留无损害结果的证明即可，可以免责。 -
只要对其他人不造成损害，无需经楼上业主同意。
追问：请问我有设计院书面结论，就可以证明无损害吗？回答：可以作为证据的。 -
你可以征求有关部门的批准之后再进行施工。
追问：问题是有业主闹事，有不同意见，想得到正式审批是很难的，而本地室内装修一般情况是不需审批的。现在他们就是电话打城管，赶城管，而城管一接到电话就来阻止，要求先沟通再施工，我很无奈！回答：那就选择其他方式装修吧，这事确实比较难弄。追问：请问在双方无法沟通情况下，还有什么方式可以选择？我的装修是否合法，他们强行阻拦，是不是侵犯了我的合法权利？回答：如果你的装修是不侵犯他人权利的，你就装修得了，如果他们不让就提起诉讼。 -
计院专家勘察？一、装修是要审批的。二、改变建筑结构要得到有法定资格建筑设计部门的鉴定正式书面意见，否则，全国岂不乱套！
追问：本地室内装修无需审批，房屋结构没有触及，也没有改变，并且有资质的设计院已经给我正式书面证明。回答：本地室内装修无需审批，那城管有什么理由要求你停止装修？你先一定要问清楚城管根据什么法律、政策要求你停止装修。再来问我！追问：按照规定是要审批，但现实中都不审批，他们在案审批记录几乎是没有的，因为如果拿去审批，要征得邻居的同意，树林大了什么鸟都有，总有人会出来无理阻挡，这是本地装修的现实。我在城管偶然听到也是这样：不必审批。城管阻止就是一个理由：楼上所有的人都投诉了，我们一接到投诉就要出来阻止，否则就是不作为。根据第一次城管出具通知书是违反了《室内装饰装修管理办法》，昨天楼上去信访了，他们的理由是：乱挖滥建，严重损害房屋结构，损害地脚梁什么的，影响居住安全。根据现实和城管第一次来拍摄的照片，根本是歪曲事实，一派胡言，我们也向城管反映了情况，城管也没说什么。他们其实就是想以多压少，以声势压制我合法装修。回答：违反了《室内装饰装修管理办法》，其它人没审批，不等于其他人合法，在当地请律师帮你交涉！ -
由于你装修需要挖去地面回填物六十公分，说明要改变原物现状结构，建议找物业或开发商寻求解决途径，或管理机构申请，你的店铺必定属于城镇范围，私自施工出现麻烦肯定不好解决。
追问：但回填土不属基础结构，也不增加承重，并且低度不低于南面连体车库，有设计院勘测结论对基础没有影响，并且本地室内装修无须审批，并没有私自施工呀。 -
您好，如果从规划上而言您的符合规定，则您可以在正常工作时间内施工，其他业主或住户应当予以理解，这是我国民法对相邻关系的要求；即便是城管也不能只站在对方的立场。
但若您的做法没有获得规划部门的许可，则城管有权责令您停止施工。 -
没有什么办法。最好不要得罪四邻。
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尽量协商解决！
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建议按照一般装修原则进行装修，协商为好，起诉不是一个好办法。
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需要相关部门的批准。
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