户口迁出后不能主张份额的

如果老人过世，没有遗嘱，房产属于遗产，协商不成，到法院起诉，分割详谈电话联系。
中华人民共和国继承法

第二章 法定继承
　　第九条 继承权男女平等。 
　　第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。

房屋属于你姥爷的遗产，子女有同等的继承权，可以进行继承分割，按照分割份额各自签订拆迁协议，如果协商不成，在没有分割前，属于几位继承人共同共有状态，建议共同签订拆迁协议后再分割。

如果老人过世，没有遗嘱，房产属于遗产，建议共同签订拆迁协议后再分割。

没有遗嘱，按法定继承