合同纠纷
物业纠纷
物业纠纷 我在小区公共区域被车撞了，身体受了轻微伤。小区里自己车位停车，车被人为划破，修了两千元，反映给物业不予答复理睬。以及房屋渗水，公共绿化改停车位没有经业主委员会同意，服务不到位，业主委员会后于物业解除了合同，在解除合同前几个月里，物业公司不提供卫生保安等服务。小区500多户拒交物业费，现物业起诉业主到法庭，要求交相应月份的物业费。请问我们可以以上述理由拒交物业费吗？
问题状态：已过期
提问人：黄维伟（江苏－无锡）
提问时间：2013-12-11 12:04
提问人：黄维伟（江苏－无锡）
提问时间：2013-12-11 12:04
已有5位律师回答了该问题
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可以要求物业赔偿给你造成的损失。
追问：蒋律师你好！谢谢你在繁忙的工作时间给我的建议，还请教你一点小问题，物业合同里注明物业有义务保证小区公共区域停车有序，物业管理不到位至我受伤，可以并案处理吗？公共绿化没有经过业委会同意，改停车位收费，损害了业主们的权利，在物业知道要被解除合同结束的那几个月里，保安卫生基本没有了，业主们可以作为拒交物业费或少缴进行答辩吗？另最高法院解释里注明没有书面告知业主缴费，法院应该驳回起诉吧。谢谢！
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您好：
你们可以反诉物业未履行合同义务，并要求损失！追问：许律师你好！谢谢你在繁忙的工作时间给我的建议，还请教你一点小问题，物业合同里注明物业有义务保证小区公共区域停车有序，物业管理不到位至我受伤，可以并案处理吗？公共绿化没有经过业委会同意，改停车位收费，损害了业主们的权利，在物业知道要被解除合同结束的那几个月里，保安卫生基本没有了，业主们可以作为拒交物业费或少缴进行答辩吗？另最高法院解释里注明没有书面告知业主缴费，法院应该驳回起诉吧。谢谢！
回答：您好：
可以一并提出！
虽然是这么规定，但是在司法时间里是按照习惯处理的！ -
你可以要求物业赔偿给你造成的损失。和交物业费是两个法律关系。
追问：韩律师你好！谢谢你在繁忙的工作时间给我的建议，还请教你一点小问题，物业合同里注明物业有义务保证小区公共区域停车有序，物业管理不到位至我受伤，可以并案处理吗？公共绿化没有经过业委会同意，改停车位收费，损害了业主们的权利，在物业知道要被解除合同结束的那几个月里，保安卫生基本没有了，业主们可以作为拒交物业费或少缴进行答辩吗？另最高法院解释里注明没有书面告知业主缴费，法院应该驳回起诉吧。谢谢！ -
你好，可以拒交。物业公司没有按照合同约定尽到相应的义务。业主也可以以此抗辩拒绝交物业费。
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属于两个法律关系，只能反诉。
追问： 金律师你好！谢谢你在繁忙的工作时间给我的建议，还请教你一点小问题，物业合同里注明物业有义务保证小区公共区域停车有序，物业管理不到位至我受伤，可以并案处理吗？公共绿化没有经过业委会同意，改停车位收费，损害了业主们的权利，在物业知道要被解除合同结束的那几个月里，保安卫生基本没有了，业主们可以作为拒交物业费或少缴进行答辩吗？另最高法院解释里注明没有书面告知业主缴费，法院应该驳回起诉吧。谢谢
回答：一般可以一并处理，另外驳回的问题可能性不大，毕竟现在注重实质正义。
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