关于房产双证的问题 大家好。我打算按揭一套二手房。当时中介介绍的是双证，但是目前原业主只有一个在今年10月份办下的房屋所有权证，他说国有土地使用证暂时没有办下来。我们就由中介牵头写了份协议。协议内容是：由我支付业主2万元定金，待国有土地使用证办下后再补款办理过户手续。但现在业主急着用钱，想先将房屋使用权证过户给我，然后写份协议注明等国土使用证办下来再过户给我，压5万在我这边，等国土使用证过户给我后，我再将暂压在我这的5万付给业主。
请问这样先给我过户房屋所有权证，写份协议压5万给我，等国土使用证办下来再过户给我，这样买房稳当吗？我就担心业主到时候国土使用证办下来后要是不过户给我，我怎么办？还有我现在这个房只过户房屋所有权能否按揭贷款买房？
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