有房屋他项权证的房子怎么过户 朋友借我钱，用房子作抵押，三个月未还款，房子就归我所有了。请问这种情况怎样过户？（本房子属单位内部房，只允许本单位人购买，我不是本单位的，但房产证，土地使用证都有）请专家指点，谢谢！