遗产继承
我和姐共同继承的房子怎么过户？
我和姐共同继承的房子怎么过户？ 请问我和姐姐继承了父母的房子，后来过户到我两个人名下，姐姐一直住着15年了，我姐夫在回龙观也继承了他妈的一个房子，现在出租着呢，姐姐也不走，也不卖，我该怎么办？我和姐共同拥有的房子对于我姐来说算第二套房吗？
问题状态：已解决
提问人：sujie7……（北京）
提问时间：2013-11-28 10:31
提问人：sujie7……（北京）
提问时间：2013-11-28 10:31
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你好，建议积极协商解决，协商不成可通过诉讼来解决，可以要求向要房子的一方对对方作价补偿。 我的补充： 2013-11-28 10:56
你们之间可以办理赠与，过户给一方。
已有12位律师回答了该问题
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可以要求进行分割
追问：谢谢，要求分割是要走法律吗？ -
房子有你的份额 可以主张房屋租金的一半
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建议起诉要求分割财产。
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算第二套房
追问：请问 要是办理过户到我和姐姐其中一人名下，是赠与过户还是买卖过户？哪个交钱少呢？ -
咨询房管部门
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你可以主张你应得的份额或折价款
追问：谢谢，如果让姐姐一直白住，是不是以后如果姐姐去世了，她的孩子和老公就也继承姐姐的那份份额了呢？ -
房产登记在你们名下，协商不成，到法院起诉，主张分割房产。
中华人民共和国物权法
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。追问：谢谢您，我的孩子还没有成年，我也没什么重大理由呀，就是总让姐姐一家三口白住着我心里不平衡啊，姐姐也没钱给我房子的一半钱，也不搬到回龙观，我也不好意思撕破脸要起诉他们啊，我该怎么办？ -
属于第二套房子
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您好，可以要求分割财产。
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您好，可以主张分割房产。
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你好，算第二套房子，你可以要求分割房产
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