毕丽荣律师 VIP2013-12-08 14:51

按照房子的产权证确定所有人的

您好，已回复

如果没有变更房产证或土地使用证上登记的姓名，房产属于爷爷奶奶，但您父母可以主张归还出资。
中华人民共和国物权法

第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

你好，根据中华人民共和国物权法第十五条规定 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。结合你的情况，是需要看房产证是登记在谁的名下的。lxq

要看爷爷奶奶

你好，需要看登记在谁的名下。

仍然属于你爷爷奶奶的

你好，要看该房登记于谁，登记于谁谁是房屋所有人。

还属于爷爷奶奶

你好！如果宅基地在你爷爷奶奶名下，没有分家的情况下，翻建的房子很可能认定为家庭共同财产，父母、爷爷奶奶都有份。如果能够协商一致的话，也可以就出资、产权等问题达成书面协议。