1、你亲戚和你之间办理一个委托手续，就是授权委托书，其中将所要购买的房屋的大小、价格等等基本情况要授权准确，这样你就可以帮他购买了。
2、你刚才说的特困户的房屋因为现在不能过户，所以存在一定的风险，如果该房屋的买卖不违法国家相关政策的话，买卖是有效的。合同如何写，由于比较专业，请聘请律师书写。

1、需要授权委托书并办理公证；
2、有授权委托书可以代其签订合同，约定能过户时过户，可以约定售房方不过户时应承担的违约责任，以加大售房方违约成本。

找律师起昔

还是聘请律师代理买卖稳妥

因那个首先由对方出具授权委托书 
与对方签订房屋买卖合同建议委托律师起草 以便更好的维权