毕丽荣律师 VIP2013-12-04 19:20

这样的房子风险是很大的

你好，有风险，谨慎为好。

答：不能买卖。公证机关不予公证。

合同有效，不违法但违规，一定期限内不能过户。

可以买卖

没有产权证书的房产，不能上市交易，风险较大
中华人民共和国物权法

　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

没办下来房产证 ，不能公正。如需帮助，可电话联系。
　　　

你好，签订买卖合同合法，可以公证，但买方无法将该房屋产权变更至自己名下，存在较大风险。

此行为存在较大风险，建议谨慎处理。

你好，有一定的风险，谨慎处理