孙新律师 VIP2013-12-03 11:54

看合同是如何约定的，如果由于出租方的原因不能办营业执照，是可以退房的。

 孙新律师 VIP2013-12-03 12:56

可以再起诉要房租。

有合同的按照合同约定处理，对方没有如约履行，属于违约行为，你可以要求解除合同退还租金，并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

那你可收集证据起诉解决的

按照合同约定处理，对方没有如约履行，属于违约行为，你可以要求解除合同退还租金，并追究对方违约责任。

你好，有合同的按照合同的约定解决，你提前解除合同，那么属于违约，要按照合同的约定承担相应的违约责任，法律规定，违约金最高不得高于合同总标的额的30%，建议积极协商解决，如果对方要求的不合理，那么可以诉讼维权。 我的补充： 2013-12-03 13:25

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

按照合同约定主张

你好，请咨询当地工商局。

你好，法院判决合同解除，应当恢复原状，已经收取的费用应当退回。