房屋认购协议书
一般要不回来;
无特别约定的,双方签字或盖章时合同成立,依法成立的合同自成立时生效。 如生效,则看谁违约,你不买的,算你违约,你违约的,收取定金一方有权不退定金。 如不生效,则有权退定金。
定金只要实际交付就有效