租房引起的纠纷，如何处理 我和我朋友在10月12日之前在网上找房子，联系到一位二房东，在10月12日租了一间单间房，当天签合同，属于付二押一，电费是按人数来平摊。第一个月我们付一押一，第二个月我们付了两个月的房租，由于我们身上没钱，房租费用是拖后一个礼拜打到他银行卡里，绝对没有拖欠任何费用（过几天房东给我们看电费表的时候他正在跟对门的女孩说，房租费还没交，拖得比我们还久）。
   11月份交了房租费没几天，他拿来电费单，714元，那边大多数是一间间房间隔开的，总共住有14人，平摊下来每个人51元，问题出在这里，我以前租房子电费才20元左右，我跟我朋友白天不在房间里，晚上两个人共用一个电灯泡，2天洗一次热水澡，几天洗一下衣服，顶多晚上充一下手机的电量，两人达到102元！对门的一位女孩一天到晚呆在房间里，耗电量惊人（估计是做网店生意，白天因为房间也很暗，通常白天小房间也是开灯的），这肯定对我们来说不合理，不公平。 
   我们给到他的方案就是合情合理的对待每一位房客，作为房东其实应该都来考察一下他的房客，有哪些人耗电惊人，反正我是无法接受他现在这样的草率的“平摊制度”；或者每间房间各自装一个分电表，不然对我们很不公平，这样下去怎能吃得消！
   给他的还有一种建议——我们被逼到退房，他电话里告诉我退房可以，可是之前交过的钱不会退，我知道押金很难要回来，就问他第二个月付的租金退不退，他说不会退，这样一来，我们等于付一押二了。11月28日，我让我店长跟他谈，才答应退房的话按天数来算，退还剩余的租金。
    隔天11月29日，上午我上班，房东上午打我电话时，工作时间没办法接电话，就发给我一条短信：“连电话都不接啦！我晚上过去收房子，如果再不搬我帮你们解决房间里面的东西”。我看完这个短信心里逼了一口怒气，哪有这种无赖的。
    我们肯定先找到新的住处才能搬行李退房，于是下午我们在附近先找新住处。之后我给房东打过电话，告诉他我明天搬，今天搬不了，住的地方还没找到，怎么搬？事先是他自己说过，要是退房的话是按照天数来退还租金，话句话说多住一天也无所谓的。
    他认为我们不会相信他的做法——假如我们不搬走行李，他不敢解决我们的所有东西。所以他就在电话里告诉我过去也有人拖欠费用，只能退房，延期退房的话他也敢把行李全部扔出去。我当时察觉到自己已经受到恐吓，只不过是位二房东，真的太嚣张，特别像无赖。我抛给他的一句话“你是不是二房东？”这句话的意思其实已经告诉他，我有权力举报他，向执法部门反应。他回应的是“我就是二房东咋样，你能拿我如何！小子你翅膀硬啊！”
    之后我直接接告诉他：“行，今晚12点之前我们会搬家。”挂了电话。他自己说了11月29日必须退房的！
    可气的是，等晚上我们搬完行李后，打他电话让他过来退租金，他手机关机状态中。由于我在上夜班，我朋友昨晚急死了，昨晚要是房东退了剩余的租金，他才能有钱住进新住处。本来他身上就没多少钱，上班时是包吃的，才工作一个月时间。
    经过这几天经历，我要举报二房东。在我联系我的执法部门朋友之前我先了解一下相关的法律知识，很多有关“房租”的法律知识很缺乏，下面有这几个问题：
    1.有关以上这样的纠纷，是我和我朋友违反了合约，还是房东违反了，要是他违反了押金能否要回来。
   2.如何举报二房东？要是房东隔开房间来出租属不属于违法出租？反正这次租房租的那么悲催的。我身为一名上海本地人，为了事业像个流浪人，已经有一个月没回家跟我爸妈一起吃饭，还在他这里受他气。
    目前我只知道他是二房东，我们那一幢楼是六层住宅，第六层属于二房东出租的房间，不知道六层以上的楼顶是不是“假层”，反正空间很小的。我住在那，也不清楚房东还是二房东把房间给隔开成一个个小房间出租。