罗喜立律师 VIP2013-12-02 09:02

你好，这属于土地权属归属纠纷，可以从档案管调取历史划界图，即使没有办理产权证，但在没有转让前，对于你与国家来说，划界图是有约束力的。

不能了。

你好，建议咨询主管部门

诉讼时效是问题,百姓的话就是时间太长了,理论上是可以补办的目前只能通过信访解决

最好咨询当地有关部门。

你好，根据你的叙述，回复如下：
1、该15平方米土地，没有办理土地使用权证，说明该土地为国有土地或者集体用地。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》以及《物权法》的规定，如果当时已经过政府土地管理部门批准用地，只是没有办理过户，可以当时文件补办。如果没有相关的文件，则不能办理土地使用权证。
3、你收购原企业时，协议是如何进行约定的。如果没有具体明确约定，你也很难代为办理。
4、还有一个很重要的问题，因为此事已经过时间过长，诉讼时效对你也很不利。如果有相关的批文，可以考虑与政府相关部门沟通处理。

时间太久，估计很难办了。

不能办理了，因为该道路已经在96年时变为城市规划道路，土地性质已经确定了，无法更改。
当然，如果有证据显示企业对该土地有合法使用权的，且该道路目前也允许变更使用用途的，可以申请补办，但根据你描述的情况几乎不可能。

按照你说的信息，85年征地，你99年购买破产企业，99年开始你才享有破产企业相应的权利义务。
因为破产企业自己放弃办理产权证的权利，导致85年时门前15平米没有办土地证。除非现在有充分的证据证明有15平没有办证但是归破产企业所使用。否则99年你购买时土地已经于96年变更为城市规划道路，性质变了且和破产企业没有关系，你们主张权利难度大。
建议收集所有对自己有利的证据，综合分析。

应该查明为什么当时没有办理留下15平方米，理由充分，缴纳了土地出让金应该补办的。

可以咨询主管部门。

你好，可以办，首先要明确这块地的性质，如果属国有土地，根据土地管理法，缴纳土地出让金后取得土地使用权，如果是集体土地，由县级人民政府审批确权使用，如果是农用地的，还要履行农用地转建设用地审批手续

过了法律时效。

假如是省道的归属范围，是办不了的。

咨询主管部门吧，个人认为过了诉讼时效

你好，已经过诉讼时效。

土地性质已经变了且过了诉讼时效。

你好，土地性质已经变更，并且也已经过了诉讼时效了。lxq