租房法律纠纷 您好，我在海口租了一套房子，租期一年，租金4800/1月，保证金9600,三个月一付。现在咨询您几个问题，一、其中有两次付款我们大约晚了10天，现在退房，房东要收我们房屋滞纳金2800。请问合理嘛？二、因为使用，房屋中有些墙上会有黑痕，墙角会有点破损，需要赔偿吗？三、厕所洗漱台，有点破损，房东要求换新的，需要赔偿原价，合理吗？