期房后期房产证问题 2010年按揭买的商品房，合同签订是70年产权，可是延期交房16个月了，在我们业主的多方上访施压下开发商现在通知交房，可是我们到当地房管局了解说房子至今未在房管局备案，房管局人员说此楼无预收许可证不能备案，后期不能办理房产证，请问这种情况下我们业主应该收房吗？我们应该怎么维权？如果我们要求退房，后期在银行贷款及信誉方面是否有影响？